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住房公積金

邵陽二手房按揭貸款收費嗎

時間:2020/8/25 9:42:38   作者:   來源:   閱讀:0   評論:0
現在購買二手房的人越來越多,有很多人都想知道買二手房是否適合按揭貸款。而在辦理按揭貸款的時候,需要額外收費嗎?二手房按揭貸款也是需要收費的,下面就和小編一起來了解一下邵陽二手房按揭貸款收費標準?
邵陽二手房按揭貸款收費嗎
一、邵陽二手房按揭貸款收費標準?

收費標準

1、公證費:貸款金額×2%/2

2. 權證的單證費。150元/箱/3

3. 保險費:評估價值×貸款期限×55%/6。

4. 按揭評估費:評估值×2.5%/7。

5. 貸款服務費:評估價值×0.5%+每宗500元/8。

6. 按揭費:貸款金額×1%

7、抵押印花稅:貸款金額×0.1%。

8、驗證費:50元/箱/9元

9、報名費:每箱80元。

10、關稅:市場指導價×2%。

11、交易評估費:按評估價值的5%收取(適用于面積在200平方米以上的別墅、住宅)。

12. 交易印花稅。雙方成交價的1%(根據合同價,買賣雙方各付50%)。



邵陽二手房抵押貸款流程

1. 二手房必須辦理了《房屋權利證》,產權清晰,必須符合政府規定的進入房地產市場的條件。房齡不能超過15年。

2、選擇一家銀行進行貸款,對房產進行評估。

3、填寫貸款申請表,向貸款銀行提交以下材料。

購房者的資料。

(1)、借款人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證(如為單身,需提供居住地民政部門出具的單身證明)。

(2)、經濟收入證明。

(3)、商品房買賣合同(購房協議雙方)。

(4)、存在銀行的首付款收據或首付款證明。

(5)、貸款人的貸款到期日,不能超過法定退休年齡(男65周歲,女60周歲)。

(6)、房齡不能超過15年。

賣房人的資料。

(1)、賣方(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口本。

(2)、房屋產權證、土地證。

4、銀行對買賣雙方所送資料的真實性、合法性、合規性及出資人的資信情況進行審查,審查合格后向買方出具《貸款承諾書》,銀行會注明按照多少成、幾年貸款。

5、買方將購房首付款存入銀行賬戶,由銀行凍結,賣方在交付首付款并簽訂《貸款承諾書》后,到房地產交易管理部門辦理房屋交易手續。

6、房屋交易手續和新的《房屋權證》辦理完畢后,買方與貸款銀行簽訂貸款合同,并辦理抵押、保險等相關擔保手續。

7、貸款合同生效后,資金轉入買方指定賬戶,然后買方將貸款和首付款一起交付給賣方。

以上就是關于邵陽二手房抵押貸款收費標準的詳細描述和介紹,二手房抵押貸款也是需要收費的,而且需要滿足相關的法律條件,一定要滿足以上的流程才行,希望我的回答能夠幫助到你。

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